Както наемането, така и наемането са търговско споразумение, при което активът не изисква клиентът да притежава актива за неговото използване, но те не са едно и също. Основните разлики между Наемане и Лизинг са разгледани в тази статия, прочетете ги.
Сравнителна таблица
| Основа за сравнение | Отдаване под наем | Лизинг |
|---|---|---|
| значение | Сделката, при която едната страна може да използва актива на другата страна за изплащане на равни месечни вноски, се нарича "Наемане на наема". | Лизингът е споразумение, при което една страна купува актива и позволява на другата страна да я използва чрез заплащане на възнаграждение за определен период, известен като Лизинг. |
| Управленски счетоводен стандарт | Няма специфичен счетоводен стандарт | AS-19 |
| Авансово плащане | длъжен | Не е задължително |
| Вноски | Основен плюс лихва | Разходи за използване на актива |
| Тип на актива | Автомобили, камиони, камиони и др. | Земя и сграда, Имоти. |
| Собственост | Собствеността върху актива се прехвърля на наемателя на наема при заплащането на последната вноска. | Прехвърлянето на собствеността зависи от вида на лизинга. |
| Ремонт и поддръжка | Отговорност на наемателя. | Зависи от вида на лизинга |
| разглеждане | Първоначално плащане плюс вноска. | Наеми под наем |
| продължителност | Краткосрочен | Сравнително дългосрочно |
Дефиниция за покупка на наем
Закупуване на наеми е споразумение, в което продавачът на наеми прехвърля актив на купувача на наема, за заплащане. Възнаграждението е под формата на цена за покупка на наема (ВЕЦ), която включва авансово плащане и вноски. Цената за наемане е обикновено по-висока от цената на стоката в брой, тъй като в тази цена са включени лихвите. Вноската, изплащана от наемателя на периодични интервали до определен период. Вноската е сума от финансови разходи, т.е. лихви и капиталово плащане, т.е. главница.
При сделка за наемане само притежанието на активите се прехвърля на наемателя. Съществува обаче условие за прехвърляне на собствеността, т.е. купувачът на наемане трябва да плати всички дължими вноски по прехвърления актив. По силата на това, ако купувачът на наемане не е в състояние да плати неизплатените вноски, тогава продавачът на наема може да върне актива, без да плаща никаква компенсация на наемателя.
Записването на счетоводните транзакции в счетоводните книги на наемателя и наемането на купувача е различно. Методът на отчитане, използван от страните, е както следва:
- В книгите за наем на доставчик:
- Метод на отлагане на лихви
- Метод на продажбите
- В книгите на наемателя:
- Метод на отлагане на лихви
- Метод на паричната цена
Определение за лизинг
Договор, в който една страна (наемодател) разрешава да използва актива за определен период в полза на друга страна (лизингополучател) в замяна на периодични плащания за определено време, се нарича „Лизинг“. Счетоводен стандарт - 19 сделки с лизинг, който се прилага за всички предприятия, предмет на определено освобождаване.
На редовни интервали от време лизингополучателят заплаща на наемодателя сума, известна като Наеми под наем, като възнаграждение за ползване на актива, притежаван от лизингодателя. В допълнение към това, лизингодателят получава и терминално плащане, известно като Гарантирана остатъчна стойност (GRV). Общата сума на лизинговия наем и гарантирана остатъчна стойност е известна като минимални лизингови плащания (MLP). Ако наемодателят получи, сумата, по-голяма от гарантираната остатъчна стойност, е известна като ненаказана остатъчна стойност. Има два начина за лизинг на актива, който е както следва:
- Оперативен лизинг : Лизингът, който покрива само малка част от полезния живот на актива, е Оперативен лизинг. При този вид лизинг няма прехвърляне на риск и награди.
- Финансов лизинг : Лизингов договор за финансиране на използването на актива за максималната част от икономическия му живот се нарича финансов лизинг. Всички рискове и ползи, свързани с собствеността, се прехвърлят на лизингополучателя при прехвърлянето на актива.
Основни разлики между покупка и лизинг
Разликата между закупуване на наема и финансиране на лизинг се разглежда в точките, дадени по-долу:
- Споразумение за финансиране на използването на актива, в което едната страна изплаща възнаграждение на другата страна в периодични вноски, се нарича „Наемане под наем“. Лизингът е бизнес сделка, при която една страна купува актива и предоставя на другата страна да я използва, в замяна на лизингови наеми.
- Лизингът се управлява от AS - 19, докато няма специален счетоводен стандарт за закупуване на наеми.
- Авансовото плащане е задължително, при покупка на наеми, но не и в лизинг.
- Продължителността на лизинга е по-голяма от цената на наема.
- Лизингът може да обхваща активи като земя и строителство, заводи и машини и т.н. Обратно, колите, камионите, темповете, микробусите и т.н. са вид активи, които се продават под наем.
- Изплатената вноска при покупка на наема включва главницата и лихвата. За разлика от лизинга, при който лизингополучателят трябва да заплати само разходите за използване на актива.
- При закупуване на наеми собствеността се прехвърля на наемателя само ако той плаща всички неизплатени вноски. От друга страна, при финансов лизинг лизингополучателят получава опцията да закупи актива в края на срока чрез плащане на номинална сума, но при оперативен лизинг няма такава възможност за лизингополучателя.
заключение
При закупуване на наема, наемателят трябва да плати аванс заедно с периодична вноска като възнаграждение, но в случай на лизинг лизингополучателят трябва да плати лизингови наеми на определени интервали. С тази извадка на статията, надяваме се, имате необходимите разлики между наемане и лизинг.
