От друга страна, ипотека означава такса, създадена върху стоки, машини и съоръжения от кредитополучателя, без действително да прехвърли собствеността или притежанието на кредитора.
Причината за тяхното разграничение е, че при залог притежаването на актива се прехвърля на заемодателя с движението на актива. Обратно, няма прехвърляне на собственост в случай на ипотека. Преминете с тази статия веднъж, за да разберете разликата между залог и ипотека.
Сравнителна таблица
| Основа за сравнение | залог | Целево |
|---|---|---|
| значение | Гаранцията на стоки като обезпечение срещу дълга за изпълнение на задължението или плащането по него е известен като залог. | Хипотекацията е залогът на стоки срещу дълга, без да ги доставя на заемодателя. |
| Определено в | Раздел 173 от Индийския договор, 1872 | Раздел 2 от Закона за секюритизацията и реконструкцията на финансовите активи и за гарантиране на лихвите, 2002 |
| Легален документ | Акт на залог | Споразумение за хипотезиране |
| Притежание на имот | Остава с кредитора | Остава с длъжника |
| страни | Pawnor и Pawnee | Ипотекатор и ипотекате |
| Права на заемодателя при изключителни обстоятелства | За да продаде стоката, с която разполага, за да коригира дълга. | Първо да се придобият за притежание на актива, след това да се възстанови дълга. |
Дефиниция на залог
Вид гаранция, при която стоките се държат с кредитора като обезпечение за изплащане на дълг или изпълнение на договора. Две страни участват в договора за залог, т.е. залог, този, който залага актива, и Пауни, този, който предоставя заем срещу обезпечение.
Заглавието на стоките остава при Pawnor, но притежаването на стоки преминава към Pawnee. Депозирането на стоки при кредитора е предпоставка за залога. Може да има действително или конструктивно притежание на стоки. Задължение на Pawnee е да не извършва неразрешено използване на стоките на заложника и да полага разумни грижи за заложените стоки.
В случай на неплащане от страна на кредитополучателя, заемодателят има право да продаде актива, държан като обезпечение, за да възстанови сумата на дълга.
Определение за хипотекация
Хипотекацията се отнася до финансово споразумение, при което кредитополучателят заема пари срещу сигурността на стоките. Тук стоките означават движимо имущество. В бизнес езика, ипотекацията се определя като такса, създадена върху актива (обикновено материални запаси, длъжници и т.н.) за изплащане на дълг на доставчици, кредитори и други страни.
При това споразумение активът не се доставя на заемодателя, а се държи от кредитополучателя, докато той не извърши плащания по дълга. Следователно притежаването на актив принадлежи само на длъжника. Има две страни на ипотекацията, където ипотекаторът е кредитополучателят, докато хипотетичният е кредиторът. Правото на двете страни зависи от подписаното между тях споразумение.
Ако ипотекаторът не успее да плати сумата, тогава първо хипотетичният трябва да поеме притежанието на ипотечните стоки. След това той може да ги продаде, за да коригира размера на заема.
Ключови разлики между залог и хипотекация
Значителните разлики между залог и ипотека са посочени по-долу:
- Залогът се определя като форма на плащане, при която стоките се държат като обезпечение за изплащане на дълга или изпълнение на задължение. Хипотекацията е малко по-различна от залога, в който активът на обезпечението не е доставен на заемодателя.
- Залогът е дефиниран в раздел 172 от Индийския трудов договор, 1872 г. От друга страна, хипотекацията е дефинирана в раздел 2 от Закона за секюритизацията и възстановяването на финансови активи и за гарантиране на лихвите, 2002.
- В залога притежаването на актива се прехвърля, но в случай на залагане, притежаването е само на длъжника.
- Страни по договора за залог са pawnor (заемател) и Pawnee (заемодател), докато в ипотекацията страните са ипотекатор (кредитополучател) и hypothecatee (заемодател).
- В залога, когато кредитополучателят просрочи плащането си, заемодателят може да упражни правото си да продаде актива, за да си възстанови размера на дълга. Обратно, в ипотека, заемодателят няма притежание на стоки, така че той може да подаде иск, за да реализира своите задължения, за да вземе владението първо и след това да ги освободи.
пример
Един от най-простите примери за залог и ипотекация е Залог - Много хора вземат заем от лихварите, като се ангажират със златните си бижута срещу дълга. Хипотезиране - Много хора вземат заеми от банки или финансови институции, за да закупят автомобил, където дълга и колата (предметът на договора между заемодателя и кредитополучателя) остават само с кредитополучателя.
заключение
Общото между двете термини е, че предметът е движимо имущество. По същия начин двата начина се използват при привличането на средства от банката или финансовата институция. Обезпечителното обезпечение действа като гаранция за заемодателя, че кредитополучателят ще изплати дълга или, ако кредитополучателят не успее да плати неизплатените задължения, заемодателят може да загуби стоката и да я освободи.
