Следователно лизингът е алтернатива на закупуването на актива от притежавани или привлечени средства. Една от основните разлики между финансов лизинг и оперативен лизинг е, че първата не може да бъде анулирана по време на основния лизинг, докато последният може да бъде анулиран от лизингополучателя.
Сравнителна таблица
| Основа за сравнение | Финансов лизинг | Оперативен лизинг |
|---|---|---|
| значение | Търговският договор, при който наемодателят позволява на лизингополучателя да използва актива за максималната част от икономическия живот срещу заплащане на наеми, се нарича финансов лизинг. | Търговски договор, при който наемодателят позволява на лизингополучателя да използва актива за срок, по-малък от икономическия живот на актива срещу плащането на наеми, се нарича оперативен лизинг. |
| природа | Договор за кредит | Споразумение за наем |
| Срок на лизинга | Срокът на лизинговия договор е по-дълъг в сравнение с оперативния лизинг. | Срокът на лизинговия договор за оперативен лизинг е кратък. |
| Опасност при остаряване | Остава с лизингополучателя | Остава с лизингодателя |
| Преносимост на риска и възнагражденията | От лизингодателя до лизингополучателя, с прехвърлянето на актив. | Не се прехвърля от лизингодателя към лизингополучателя, с прехвърлянето на актива. |
| Анулиране на лизинговия договор | Само при случващото се на определено събитие. | Може да се направи |
| Данъчни облекчения | Амортизацията и финансовите разходи са допустими като приспадане на лизингополучателя. | Лизинговият наем е допустим като приспадане на лизингополучателя. |
| Разходи за ремонт и поддръжка | Да се поемат от лизингополучателя. | Поемат се от лизингодателя. |
| Опция за покупка на изгодни сделки | Лизинговият договор съдържа опция, при която наемателят може да закупи оборудването на цена, по-малка от справедливата пазарна стойност. | Няма такъв вариант в това отношение |
Определяне на финансов (капиталов) лизинг
Споразумение, при което наемодателят позволява на лизингополучателя да използва определен актив, за определен срок, който покрива основната част от икономическия живот на актива, без прехвърляне на собственост, но с прехвърляне на риск и печалби, се нарича финансов лизинг., Той е известен още като капитал.
При финансов лизинг собствеността върху актива се прехвърля на лизингополучателя при изтичане на срока на лизинговия договор. Наемателят има възможност да закупи актива по номинална стойност, т.е. цена, която е по-малка от справедливата пазарна стойност на актива. Лизингът връща пълното изплащане, т.е. главницата (себестойността) плюс лихвата върху актива, в един лизинг. Настоящата стойност на минималните лизингови плащания (MLP) в началото на лизинговия договор е по-голяма или равна на общата справедлива пазарна стойност на актива, отдаден под наем.
Финансовият лизинг не може да бъде отменен по своя характер, т.е. може да бъде отменен само ако: наемодателят разрешава или се случва на някакво условно събитие или лизингополучателят сключва лизингов договор с Наемодателя за същия актив. Обаче, ако лизингополучателят анулира договора за наем, всички загуби, понесени от лизингодателя, се поемат от лизингополучателя.
Дефиниция на оперативен лизинг
Споразумение, при което на наемателя се разрешава да използва актив с разрешението на наемодателя за ограничен срок, който е по-малък от икономическия живот на актива, без прехвърляне на право на собственост, риск и награда, се нарича оперативен лизинг. Оперативният лизинг е по-скоро като договор за наем и затова плащанията за наем за ползване на актива се начисляват като разход за наем в отчета за приходите и разходите в счетоводните книги на Лизингополучателя.
В края на оперативния лизинг активът не се прехвърля на лизингополучателя, нито има право да закупи актива на цена, по-малка от справедливата пазарна стойност на актива. Лизинговият актив се прехвърля на лизингодателя при изтичане на срока на лизинга. Няма гаранция, че лизингодателят ще получи пълното изплащане по отношение на цената и възвръщаемостта на актива, тъй като същият актив е отдаден отново и отново от лизингодателя на много клиенти. Оперативният лизинг се отменя по същество и така той може да бъде отменен от която и да е от страните.
Основни разлики между финансов (капиталов) лизинг и оперативен лизинг
Основните разлики между финансов (капиталов) лизинг и оперативен лизинг са следните:
- Лизинговият договор, при който рискът и ползите се прехвърлят с прехвърлянето на актив, е известен като финансов лизинг. Лизинговият договор, при който рискът и ползите не се прехвърлят с прехвърлянето на актива, се наричат Оперативен лизинг.
- Финансов лизинг е вид договор за заем, в който наемодателят играе ролята на финансист. За разлика от оперативния лизинг, който е подобен на договор за наем.
- Финансовият лизинг е в дългосрочен план, тъй като покрива максималната част от живота на актива. За разлика от оперативния лизинг, който е за по-кратък период.
- Оперативният лизинг е по-гъвкав в сравнение с финансовия лизинг.
- При финансовия лизинг собствеността върху актива се прехвърля на лизингополучателя в края на срока на лизинговия договор, като се заплаща номинална сума, равна на справедливата пазарна стойност на актива. Обратно, при оперативен лизинг няма такъв вариант.
- В „Финансов лизинг” лизингополучателят поема риска от остаряване, докато при оперативен лизинг рискът за това се поема от лизингодателя.
- Всички разходи за ремонт и поддръжка се поемат от лизингополучателя във финансовия лизинг, но разходите за ремонт и поддръжка се поемат от лизингодателя при оперативен лизинг.
заключение
В днешно време много бизнес грижи влизат в този договор за лизинг, тъй като дружеството няма пряко да поема разходите по финансирането на актива. Следователно, финансовия лизинг и оперативният лизинг стават все по-популярни. Едно от най-добрите предимства на тези лизингови споразумения е, че амортизационните и лихвените такси са подлежащи на приспадане по отношение на данъка и са допустими като приспадане. По същия начин, лизинговите наеми също се приспадат от данъка в случай на оперативен лизинг и следователно се допускат като приспадане.
