Разлика между обикновената рента и дължимата рента

• 2019

Анюитетът се описва като поток от фиксирани парични потоци, т.е. плащания или постъпления, които възникват периодично, във времето. Например, плащане на жилищен кредит, премия за животозастраховане, наем и т.н. Може да има два вида анюитети, т.е. обикновен анюитет и дължими анюитети. Обикновена рента означава анюитет, който е свързан с периода, предхождащ датата му, а дължимата рента е анюитетът, свързан с периода след неговата дата.

Повечето хора използват анюитет като инструмент за пенсиониране (пенсия), който гарантира стабилен доход през следващите години. Еднаква сума трябва да бъде изплатена или получена като анюитет и времевата разлика между плащанията, които се извършват последователно, трябва да бъде същата.

Съществува разлика между обичайните анюитети и анюитетите, които се дължат на времето на двете анюитети. Така, статията прави опит да хвърли светлина върху разликите между двете, да погледнем.

Сравнителна таблица

Основа за сравнение	Обикновена рента	Анюитетен дълг
значение	Обикновеният анюитет е този, при който притокът или изходящият поток от парични средства се дължат за плащане в края на всеки период.	Дължимата рента се описва като поредица от парични потоци, възникващи в началото на всеки период.
плащане	Принадлежи към периода, предхождащ датата му.	Принадлежи на периода след неговата дата.
Подходящ за	Плащания	Постъпления
пример	Жилищен кредит, изплащане на ипотека, купонни облигации и др.	Лизингови плащания, премии за животозастраховане и др.

Дефиниция на обикновена рента

Обикновената рента се определя като поредица от редовни плащания или постъпления; което се извършва на редовни интервали в определен брой периоди. Той е известен също като рента или рента.

По принцип обикновеното анюитетно плащане се извършва на месечна, тримесечна, полугодишна или годишна база. Сегашната стойност на обикновения анюитет се изчислява към един период преди първия паричен поток, а бъдещата стойност се изчислява като на последния паричен поток.

Формула :

• Настояща стойност (PV) на обикновен анюитет: PMT × ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
  където, PMT = Период на плащане в брой
  r = Лихвен процент за период
  n = Общ брой периоди

Дефиниция на дължимата рента

Анюитет Задължително или незабавно не е нищо друго освен последователността на периодичните парични потоци (плащания или постъпления), които се извършват редовно в края на всеки период извънреден труд. Първият паричен поток от анюитета попада в момента. Най-често срещаният пример за дължима рента е наемът, тъй като плащането трябва да се извърши в началото на новия месец.

Както и в случая на обикновен анюитет, настоящите и бъдещите стойности на дължимата рента се изчисляват съответно като първи и последен паричен поток.

Формула :

• Настояща стойност (PV) на дължимата рента: PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
  където, PMT = Период на плащане в брой
  r = Лихвен процент за период
  n = Общ брой периоди

Основни разлики между обикновените анюитетни и анюитетни задължения

Посочените по-долу точки са забележителни, що се отнася до разликата между обичайния анюитет и дължимата рента.

1. Обикновената рента се отнася до последователността на постоянния паричен поток, чието плащане трябва да бъде направено или получено в края на всеки период. Авансовото плащане означава поток от плащания или постъпления, които са дължими в началото на всеки период.
2. Всеки паричен приток или изходящ поток от обикновен анюитет е свързан с периода, предхождащ датата му. Напротив, дължимата рента представлява периодът на паричния поток, следващ датата му. Тъй като паричните потоци, принадлежащи към дължимата рента, възникват един период по-рано от един обикновен анюитет.
3. Обикновеният анюитет е най-подходящ, когато дадено лице извършва плащания, докато дължимата рента е подходяща, когато дадено лице събира плащане. Тъй като плащането на дължимия анюитет има по-висока сегашна стойност от редовната рента. Това се дължи на принципа на времевата стойност на парите, т.е. стойността на една рупия, днес е по-голяма от стойността на една рупия, след една година.
4. Изплащането на автомобилен заем, изплащането на ипотечни и купонни облигации са някои от примерите за обикновен анюитет. От друга страна, обичайните примери за дължимата рента са арендните плащания, плащанията за автомобил, плащането на застрахователната премия за животозастраховане и т.н.

заключение

Анюитетът има за цел да осигури постоянен поток от приходи на притежателя на анюитета за дълго време. Дадено лице може да направи избор между тези два анюитета, като вземе предвид някои фактори, като например доходите, които той иска по време на пенсиониране, и степента на риск, който той може да поеме.